,还应注意及时关闭电源。?7)维修人员每3个月定期通知保洁部进行一次例行清洁。对于精装修的房屋保洁部应视情况定期对木器、大理石、金属器具进行打蜡、防护处理。?8)维修人员巡楼时应注意空置房的防火、防盗工作。如发现空置房内有异常情况应及时向维修部主管汇报。Р一、空置房、闲置房的管理标准Р物业管理工作标准-空置房、闲置房的管理标准Р一、空置房、闲置房的管理标准Р空置房维护时注意事项:? 考虑气候条件,做好遮阳、通风管理,保证卫生及物的安全,防止冻裂及漏水。Р物业管理工作标准-空置房、闲置房的管理标准Р一、空置房、闲置房的管理标准Р6、空置房的利用?1)长期闲置的空置房物业服务中心可考虑进行合理利用。?2)维修部主管应留意收集承租信息,对空置房采取出租等方式加以利用。经向房地产开发商申请同意后执行。?3)维修人员每次巡楼后应将空置房的维护管理状况记录在工作记录中,每半年汇总一次上交物业服务中心保存,保存期直至空置房售出后一年。Р物业管理工作标准-空置房、闲置房的管理标准Р一、空置房、闲置房的管理标准Р 7、闲置房管理:? 于雨季、活动组织动员阶段、供暖准备阶段、某项维保项目快出保前的专项回访期间,与业主电话联系及记录。? 房屋出租代理:未装修户可考虑钥匙托管,可视各地具体情况开发闲置房相关的多种经营业务。? 每年12月15日前需对闲置房进行统计,根据各地收费政策中的减免规定,编写预算的调整说明,保证收费考核的准确性。Р物业管理工作标准-空置房、闲置房的管理标准Р二、钥匙的管理标准Р1、目的? 提高钥匙管理工作的质量,确保钥匙的完整安全,标识清楚,分类保管,手续齐全。? ?2、职责? 1)物业服务中心经理负责钥匙管理的指导,外单位借用的审批。? 2)客户服务部主管负责钥匙管理的监督和检查,派专人负责钥匙的接管、整理、保管、借用等。? 3)其它各部门主管负责部门内部钥匙的保管、使用。
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