同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方可选择向万宁市仲裁委员会申请仲裁的方式处理。Р第四十九条本合同共捌页,一式肆份,甲、乙双方各执贰份。Р甲方:海南省万宁市住房保障和房产管理局(签章) 代表人Р乙方:海南君悦物业管理有限公司万宁分公司(签章) 代表人Р签订地点:海南万宁市Р 签订日期: 年月日Р附:物业服务标准Р前期物业服务标准Р一、房屋外观:完好整洁;每月巡查1次,发现破损,小型维修,乙方一周内修复;公共内墙、走廊楼梯每月巡查2次,发现小面积破损,,乙方3日内修复;公共门窗,每月巡查2次,发现小面积破损,乙方3日内修复,以上维修承诺期限均在经费允许的情况完成;Р 二、设备运行:供电、供水设施设备等每日巡查一次,保障设备正常运行状态;设备小型故障,1日内修复,中型故障_2至3日内修复,大型故障在甲方经费支持下,1周内修复;Р 三、房屋公共部位及设施、设备养护:屋面及房屋每半年检查2次,公共设施、设备每年养护1至2次;Р 四、公共环境:道路:每日清扫2次;室内外排水管、沟、井每月检查1次;Р五、清洁卫生:(1)生活垃日产日清;(2)公共场地每天清扫2~3次;(3)定期组织实施化粪池清掏;(4) 定期组织实施灭蟑螂、灭蚊、灭老鼠;(5)生活水池每年清洗2次。Р六、绿化:现有绿地保持完好,树木定期修剪、砍枝;Р七、交通秩序:保持道咱畅通,各类车辆停放有序,停车场每3小时巡查一次;Р八、安全防范:设置出入口门卫岗1个和巡逻2个岗位,各岗位8小时轮流值班,门岗对陌生人和车辆进入登记,楼层和庭院每隔3小时巡查登记;Р九、急修:内部小故障停水不超过1小时;内部小故障停电不超过半小时;公共供、排水道堵塞不超过1小时,大故障造成停水或停电、地下供、排水管道堵塞修复视情况而定,但维修期明确告知广大业主;Р十、特约上门服务:根据与业主和使用人约定时间内上门服务,一般不超出30分钟。
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