、泄漏、堵塞、磨损、震动、发热、压力异常等各种故障,影响设备正常使用,严重时会酿成设备事故。Р (1)维修养护方式:主要是“清扫、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查对设备进行日常护理,以维持设备的性能和技术状况,称为设施设备维修养护。Р(2)内容包括:日常维护、定期维护、定期检查、精度检查、润滑和冷却系统的维护检查等。Р(3)设备维护要做到:制度化、工艺化、规范化。如周检、月检、季检、年检。Р(4)设备的三级保养制度:Р1)日常维护保养,一般分为:日保养和周保养,由操作工完成。Р一级保养:以操作工为主,维修工协助;Р3)二级保养:以维修工为主,操作工协助;Р(5)设备的维护保养一定要按设备维修保养手册实施,严格执行安全操作规程。Р(6)特种设备的维修保养必须严格执行国家有关规定,确保其安全、正常运行和使用。Р2.设施设备的巡检设备检查表.jpgР (1)设备的日常巡检由操作人员随机检查。Р 日常巡检内容主要包括:①运行状况及参数;②安全保护装置;③易磨损的零部件;④易污染堵塞、需经常清洗更换的部件;⑤在运行中经常要求调整的部位;⑥在运行中经常出现不正常现象的部位。Р(2)设备的计划巡检一般以专业维修人员为主,操作人员协助进行。Р 计划巡检内容主要有:①记录没备的磨损情况,发现其他异常情况;②需更换零部件;⑧确定修理的部位、部件及修理时间;④安排检修计划。Р(3)物业设备的计划检修性维修保养Р 对在用设备,根据运行规律及计划点检的结果可以确定其检修间隔期。以检修间隔期为基础,编制检修计划,对设备进行预防性修理,这就是计划检修性维修保养。Р 维修保养计划见.下表。Р 年度设施设备维修保养计划表消防设备年度保养计划表1.jpgР部门: 计划有效期限: 年月日至月日 NO:Р序号Р设备名称Р维修保养内容Р实施单位Р实施月份Р预算费用Р备注Р1Р2Р3Р4Р5Р6Р7Р8Р9
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