大提高,以会展经济、总部经济、南中轴线和海珠生态城等为代表的支柱产业得到蓬勃发展。但由于海珠的土地资源十分有限,要想再引进一批有国际、国内影响力的大企业入驻,必须对存量土地进行调整,势必会迁出或者关闭一批经济效益低、环境污染大、治安隐患严重的专业批发市场。中心城区的专业批发市场要进一步发展,商流物流的分离是必然选择,把物流仓储搬出去,把现货交易从现时专业市场交易过程中剥离出来,形成专业市场圈内交易签约,由物流配送中心完成货物交割的运作模式。或打造为研发、展示及信息发布、电子商务服务的现代展贸中心。从长远看,将专业批发市场搬离中心城市的中心城区,已经形成了广泛的共识。即使柯桥、义乌等专业市场比较发达的地方,也不处于中心城市,正因为如此,反而获得了一个壮大的机会。Р2.专业批发市场外迁成为相对独立的发展体系相对可行。对比我区专业批发市场在主城区发展所受种种制约,浙江柯桥、义乌、镇海等地的专业批发市场的发展则呈现蓬勃发展的态势。其中的重要原因之一,就是这些专业批发市场地处经济发达地区,但是未必处于中心城区,受到中心城区主导产业的打压和限制比较少,同时物流信息并不亚于主城区,用地情况不像主城区那么紧张,为专业市场的相关配套、软硬件设施的建设提供了很好的契机。以浙江柯桥为例,几乎就是为这个市场而生,这里的经济活动,人们的就业,生活等等都与市场联系在一起,形成很好的聚集效应,使得行业与地域经济共同成长,初步形成了以柯桥专业批发市场为特色的小城镇,整个城镇的主导产业就是规模宏大的专业市场,实现了城镇和市场的融合。相反地,凡是在大城市的主城区,由于生存各方对稀有资源的争夺十分激烈,专业批发市场作为一种核心竞争力并不强的产业,难以得到很好的发展壮大。这就是市场在发展中所面临的现实选择。据报道,2015年起,郑州等城市也一举将主城区的专业批发市场全部整体外迁,反映了各地在搬迁市场上的普遍共识。
全文预览
