宿迁石材交易城

邻在建的商业步行街和已经营业的红星美凯龙,周边10公里范围内分布着,钢材市场、苏果配送中心等。Р项目地块发展SWOT分析Р◊地块发展机会(Opportunity)Р1、苏北地区快速发展,石材硬性需求量大。Р2、本项目属招商引资项目,地块发展有一定的政策支持。Р3、本项目的交通优势较为明显,水陆干线四通八达。Р4、目前苏北地区不具备同类型规模的市场,可为本市场的发展提供机会。Р5、江山大道已有知名家居品牌入驻,本市场的形成将与之形成呼应。Р◊地块发展威胁(Threat)Р1、项目前期的投入较大,项目运作需要较长的时间。Р2、本地石材企业的经营理念较为落后,一定程度上抵制本市场的入驻。Р3、石材行业的高耗能给电力部门带来一定的压力。Р◊地块发展优势(Strength)Р1、位于江山大道,交通便利,地理位置优越。Р2、地块的规模适中,招商难度不大。Р3、毗邻钢材市场,红星美凯龙等形成江上商业圈。Р4、区域位置规划为居民工业综合区,符合市政规划要求,适合长期发展。Р5、吸纳福建知名企业,石材行业经验丰富,有利于市场长期健康的发展。Р◊地块发展劣势(Weakness)Р1、建材氛围不够,需要2-3年左右的市场培养期。Р2、该地段石材知名度还有待提升,苏北石材需求采购外地。Р综上所述,“宿迁石材交易城”项目是可行的,虽然项目面临着一定的难度,但是相信在市委市政府的大力支持下,在各界人士的大力配合协作下,“宿迁石材交易城”定是苏北地区升起新一轮朝阳,为苏北的经济发展贡献力量。Р第四章项目经营及财务分析Р第一节项目投资预算Р项目一期拟投资人民币2亿元整。Р第二节经济效益分析Р一、项目经营策略Р 采取租赁+出售形式Р项目租赁价格建议Р项目收入预测表Р项目投资利润Р财务指标分析Р第三节风险性分析Р风险因素和风险程度分析表Р第四节经济评价Р一、成本、费用和各项税收Р项目投资利润Р三、财务指标分析