签约日期:面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量规范的调整等原因,甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在一定的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷,宿州市房屋权属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成,交易大厅内设有测绘受理窗口)。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商,达成一致,同意按下列第种方法处理:1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记,《宿州市存量房交易合同》中约定的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记,并将《宿州市存量房交易合同》中约定的房价款调整为人民币元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3、甲方(卖方):乙方(买方):日期:日期:附件房屋状况说明书1、房屋基本信息房屋坐落:宿州市区权证号:丘权号:共有情况:□按份共有□共同共有:房屋用途:产权来源:登记时间:房屋自然状况总层数:所在楼层:房屋套型:建筑面积:套内建筑面积:分摊面积:建筑年代:3、房屋权利状况抵押状况:□有□无租赁状况:□有□无司法查封:□有□无行政限制:□有□无其它:4、随房屋一并转让的附属设施及家电、家具:(1)□管道煤气□有线电视□电话□网络□以上均有(2)□洗衣机□冰箱□彩电台□空调台□热水器(3)□无家具□床张□衣柜□书桌□餐桌□沙发□其他:5、房屋质量瑕疵渗水□有□无白蚁□有□无其它:6、其它影响交易的不利因素7、房屋装修基本情况装修程度:□毛坯□简装□精装8、租赁、抵押、相邻关系及其处理方法甲方承诺以上信息,自签订本合同前均真实、合法、有效。签约时乙方负有查验义务,如有不实,导致合同无法履行的,须由过错方承担相应责任。甲方(签章):乙方(签章):
全文预览
