物业管理费用中列支。物业服务企业应当将与主业委员会约定的电梯运行维护费用单独设账,专款专用,每半年向业主公布1次电梯运行维护保养费用的收支情况。电梯日常运行维护费用包括维护保养费用、易损件更换费用、检验费和保险费等。Р第二十四条住宅电梯需要修理、改造、更新的,使用管理单位和业主委员会应当及时组织落实,业主应当履行资金筹集义务。已建立住宅专项维修资金的或者专项资金不足的,按照“谁受益、谁出资”的原则,由电梯所有权人承担。住宅电梯存在严重事故隐患,不采取重大修理、改造或者更新难以消除隐患且相关方对经费筹集、整改方案等达不成一致的,所在地街道办事处(乡镇人民政府)应当组织使用管理单位、业主代表和区住房保障房管、特种设备安全监督等行政管理部门共同商议,确定电梯修理、改造或者更新方案和费用筹集方案。Р第二十五条电梯使用管理单位对电梯轿厢装修,应当采取有效的安全防护技术措施,不得影响电梯安全性能;装修结束后,应当通知维护保养单位进行测试,经测试符合国家相关安全技术规范要求后方可投入使用。Р第二十六条乘客使用电梯时,应当按照电梯安全注意事项和警示标志正确使用电梯,不得有下列行为:Р使用明确标示处于非安全状态下的电梯;Р采用非正常手段开启电梯层门、轿厢门;Р破坏电梯安全警示标志、报警装置或者电梯零部件;Р使用超过额定载荷的电梯;Р其他危及电梯安全运行或者危及他人安全使用的行为。Р 维护保养Р第二十七条电梯维护保养单位应当具备电梯安装、改造或者维修资质。电梯维护保养单位应当按照合同约定和安全技术规范的要求开展电梯日常维护保养工作,对其维护保养得电梯安全性能负责,并履行以下职责:Р制定电梯日常维护保养计划,并按照计划要求进行半月、季度、半年、年度维护保养,保证电梯至少每15天进行1次日常维护保养,并如实填写维护保养记录和故障记录;Р每年度至少进行1次自行检查,并向使用管理单位出具自行检查报告;
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