的关系Р联系Р一般来说,成本法、收益法的运用都是建立在现行市价基础之上的。Р区别Р成本法Р市场法Р1)是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值,是从买者角度,即以购建某项资产的耗费来确定; Р2)重置成本不仅包括该项资产的自身价格(购建价格),还包括该项资产的运杂费、安装调试费等。Р3)某些计算,要用到被评估资产的原始成本和原始资料。Р4)是按全新资产的购建成本和扣除被评估资产额各项损耗(或贬值)后确定评估价值; Р1)是按市场上该项资产的交易价格确定的。是从卖者角度,即市场上销售价格来确定。Р2)现行市价指的是资产的独立的价格,是交易过程中采用的。Р3)市场法的运用与原始成本没有直接联系,Р4)是按参照物价格,并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。Р两种方法具有不同的操作程序,资料的获得和指标确定有着不同的思路Р二、资产评估方法的选择Р主要考虑因素:Р(1)资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。Р(2)资产评估方法必须与评估对象相适应。Р(3)评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。Р第三章机器设备评估Р第一节机器设备评估的特点Р一、机器设备及其分类Р(一)机器设备的特点。Р(1)机器设备作为主要劳动手段,属于会计学中所称的固定资产,具有单位价值高、使用期限长的特点。Р(2)机器设备属于动产类资产,与房地产比较,评估值高低与其所处地域不具有直接关系。Р(3)机器设备属于有形资产,但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。Р(4)机器设备更新换代比较快,对于政策规定的高耗能、低效能、污染大的机器设备,尽管实体成新程度高,但还是应按低值甚至按报废处理。
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