中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。(2)市场价值有区域性(3)市场价值是整体市场认同(P17) 对于整体市场上潜在的买者和卖者来说是相对公平合理的。 3.市场价值以外的价值(又叫非市场价值、其他价值) (1)定义凡不符合市场价值定义条件的资产价值类型都属于市场价值以外的价值。(2)市场价值以外的价值是局部的市场认同只对于特定的资产业务当事人来说是公平合理的。(3)种类①在用价值: 企业组成部分或者要素资产,按照其正在使用的方式和程度,对其所属企业贡献价值的估计数,而不考虑该资产的最佳用途或变现的情形。②投资价值: 资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值注意:投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值。③清算价值④残余价值: 机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值的估计数。(4)特定业务引起的评估价值类型选择: ⑤以税收为目的的资产评估应该根据税法等相关法律法规选择评估结论的价值类型,例如课税价值课税价值:评估对象根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所具有的价值相关法律法规没有规定的,可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型作为课税对象评估结论的价值类型。⑥以保险为目的的资产评估业务应该根据保险法等相关法律、法规和契约的规定选择评估结论的价值类型,例如保险价值。保险价值:评估对象根据保险合同或协议中规定的价值定义所具有的价值。相关法律、法规和契约没有规定的,可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型作为保险标的物评估结论的价值类型。⑦以财务报告为目的的资产评估业务会计计量属性及价值定义包括公允价值、现值、可变现价值、重置成本公允价值等同于资产评估中的市场价值,现值、可变现价值、重置成本属于市场价值以外的价值类型。
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