别定义出: (1)现值性评估。基准日与报告日期是相同(或接近) 的。(2)追溯性评估。评估基准日早于报告日。(3)预期性评估。即资产未来价值评估。评估基准日晚于报告日。 5 根据提供内容和数据资料的繁简程度,评估报告可以划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告。当评估报告的使用者包括客户以外的其他方时,报告类型必须采用完整评估报告或简明评估报告,当评估报告的使用者不包括聘雇以外的其他方时,则报告类型可以使用限制评估报告 6二、资产评估报告的作用(考过简答) ?1、它为被委托评估的资产提供作价意见。?2、资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况, 明确委托方及有关方面责任的依据。?3、对资产评估报告进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段。?4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。 7 7第二节第二节资产评估报告的基本内容及资产评估报告的基本内容及其编制其编制??一、资产评估报告的基本内容一、资产评估报告的基本内容??二、资产评估报告的编制与审核二、资产评估报告的编制与审核 8一、资产评估报告的基本内容?1、说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称。必须准确描述资产的归属。?2、说明资产评估的对象和范围。?3、说明评估目的和基准日。?4、定义价值类型。?5、列出评估方法及其重要参数确定的依据和过程。?6、说明评估结论。列示其增加值(即评估值与账面净值或调整后净值的差额)、增加率,对增加值、增加率较大的应作解释说明。?7、重要的声明。 9二、资产评估报告的编制与审核?(一)资产评估报告的编制?(二)资产评估报告的责任制度 10 (一)资产评估报告的编制?1、评估资料的分类整理。?2、评估资料的分析讨论。?3、评估资料的汇总和评估报告的编排。?4、评估报告先由项目经理(或负责人) 审核,再报评估机构经理(负责人)审核签发,必要时组织有关专家会审。
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