自管物业工程维修服务内容和考核标准

分)Р 10、办理房屋及公共设备实施损坏险及公共责任险,保留原始单据备查。Р (定期或不定期进行检查,如缺少原始单据,扣服务质量标准分值50分)Р 11、对设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施,并进行公示。如发生此类重大事件,事件的过程、处理记录、责任鉴定等必须形成文件,整理存档。Р (定期或不定期进行检查发生重大事件的事件过程、处理记录、责任鉴定等文件,如果文档缺失,每少一项扣服务质量标准分值50分)Р 12、为保障水源安全,对地下水质每半年检测一次并公告结果。小区水压须达到国家标准。Р (如发现没有按照此条标准进行处理,扣服务质量标准分值100分)Р 13、与开发商协商保障水源供应,每天检查开发商供水情况,确保业主用水。Р (如发现没有按照此条标准进行处理,扣服务质量标准分值100分)Р 14、区内公共雨、污水管道1次/年(四月份)全面疏通。Р (如发现没有按照此条标准进行处理,扣服务质量标准分值50分)Р 15、雨、污水井1次/月检查,并视检查情况进行及时清掏。Р (如发现没有按照此条标准进行处理,每次扣服务质量标准分值5Р 自管物业工程维修服务内容和考核标准提要:与业主发生争吵等行为,无论对与错,扣服务质量标准分值20分Р0分)Р 16、化粪池1次/月检查,上下半年各一次清掏。Р (如发现没有按照此条标准进行处理,每次扣服务质量标准分值50分)Р 17、供水水箱按国家、地方有关规定定期清洗、消毒、加药,水质符合卫生要求,水箱加盖上锁,水箱口、泻水管口安装防虫纱网;每日两次巡查。Р (如发现没有按照此条标准进行处理,每次扣服务质量标准分值500分)Р 18、检查公共水、电的使用情况,防止跑冒滴漏,报告并制止偷电、偷水。Р (如发现没有按照此条标准进行处理,出现跑冒滴漏,每次扣服务质量标准分值50分,每制止和处理一起偷电、偷水事情奖励服务质量标准分值50分)