按揭办理5.4.1.项目财务成本部应在销售前联系可以办理按揭贷款的银行,为客户办理按揭提供选择,项目财务成本部应要求按揭银行明确放款标准,反馈给项目市场营销部,并安排按揭银行驻场办公;Р5.4.2.代理公司(或项目市场营销部)收集相关按揭资料,指导客户填写按揭合同,已盖章的按揭合同及相关贷款文件递交给银行;Р5.4.3.按揭贷款申请银行审核通过后,由销售代理公司(或项目市场营销部)办理按揭贷款抵押手续,抵押手续办完之后通知项目财务成本部,后者告知按揭银行提请放款;Р5.4.4.如因特殊原因银行退单,代理公司(或项目市场营销部)应按照银行要求收集、补充相关材料,重新进行审核审批,提交银行;Р5.4.5.对于手续齐全的按揭贷款,项目财务成本部联系银行在规定时间内发放贷款。Р5.5.款项催收5.5.1.代理公司(或市场营销部)每周从系统中打印已到付款期限客户交款通知书,进行房款催收工作,逾期一周以内的销售专员电话联系客户付款,逾期一周以上的由销售专员向客户发送催款通知书;Р5.5.2.对于逾期60天以上,催收仍无效的客户,由项目公司管理层决定是否启动退房程Р篇三:万科地产营销回款业务流程梳理及优化方案Р万科地产营销回款业务流程梳理及优化方案20**/09Р
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