性前提下担保的各项手续完备;担保的可靠性是指担保确有代偿能力并易于实现。审查人员若发现客户提供担保在合法性、有效性、可靠性上存在瑕疵,应要求其补正或另行提供担保。Р (一)审查客户提供的担保应当遵循下列要求:Р 1.保证人为非法人分支机构的,应当要求其出具法人授权书;Р 2.以国有企业关键设备、成套设备或重要建筑物抵押的,应当要求抵押人出具其主管部门同意抵押的批准文件,法律另有规定除外;Р 3.以集体企业财产抵押的,应当要求抵押人出具该企业职工代表大会同意抵押的书面文件;Р 4.以外商投资企业、有限责任公司或股份有限公司财产抵押的,应当要求抵押人出具该企业董事会同意抵押的书面证明;Р 5.以在建工程抵押的,应当要求抵押人出具建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设许可证、施工许可证、土地使用权证等有关文件;Р 6.以共同财产抵押的,应当要求抵押人出具其他共有人同意抵押的书面证明;Р 7.以划拨方式取得的国有土地使用权抵押的,应当要求抵押人出具土地管理部门同意抵押的证明(登记后视同同意)。Р 8.审查担保人同意担保(含质押、抵押方式)的董事会决议,是否是真实意思的表示。Р (二)对保证担保应当审查如下事项:Р 1.保证人是否具有合法的保证人资格;Р2.保证人的资信状况、财产权属和代偿能力;Р3.其他需要审查的事项。Р (三)对抵押担保应当审查如下内容:Р 1.抵押物是否属于法律、法规允许抵押的财产;Р 2.抵押物的权属;Р 3.抵押物的价值以及变现的可能性;Р 4.抵押物是否具有其他抵押权或预告登记设立在先;Р 5.其他需要审查的事项。Р (四)对质押担保应当审查如下事项:Р1.质押物是否属于法律法规允许质押的财产;Р2.质押权利是否属于法律法规允许质押的权利;Р3.质物的权属;Р4.质押权利的权属;Р5.质物的价值及其变现的可行性;Р6.质押权利的价值及其变现的可行性;
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