年降低了0.0769,说明企业的短期偿债能力较之上一年降低了,而2014年比2013年增加了0.0883,说明企业的短期偿债能力变好,企业的财务风险较之上一年降低。Р3.长期偿债能力Р长期偿债能力是指企业对债务承担能力和对偿还债务保障能力。企业长期偿债能力主要取决于企业的资本结构和获利能力。其中资本结构是企业长期筹资来源的构成和比例关系,之中承担长期债务的基础是权益资本,而影响企业财务风险进而影响企业的偿债能力的是资本结构。获利能力表示企业是否有充足的现金流入以偿还长期负债。长期偿债能力的指标主要有资产负债率和现金总负债比率。Р长期偿债能力分析Р表七:Р 长期偿债能力分析表Р项目Р具体指标Р2012年Р2013年Р2014年Р长期偿债能力Р资产负债率Р78.3163Р77.9970Р77.2046Р现金总负债比率Р1.26%Р0.51%Р10.63%Р从相关指标中可以看出,资产负债率呈现逐年下降趋势:2013年比2012年下降0.3193,2014年比2013年下降0.7924,表明长期偿债能力逐年下降。但是从指标来看,资产负债比率在房地产行业中属于较高的水平,企业经营中善于利用负债经营的优处融资借款较多。同时,企业的资产负债率偏高逐年上升,企业的负债增加,财务风险也逐年增加。Р 现金总负债比率反映企业经营活动所创造的现金流量对偿还负债的保障能力,比率越大说明创造现金流量的能力越强。万科长期负债为主时间较长,在2013年以前比较平稳的变化,而在2014年迅速增加,说明企业解决财务风险的能力增强。Р(五)企业现金流量Р现金流量表可反映企业在一定会计期间的现金和现金等价物流入和流出的财务报表。这份报表能显示资产负债表和损益表对现金、现金等价物的影响,并根据公司的经营、融资和投资角度进行分析。对企业实现利润、财务状况和财务管理能提出更好的评价基础。Р表八: 经营活动现金流量趋势图
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