变动风险2.2.5收益分配风险2.3房地产企业财务管理风险的基本特征2.3.1客观存在性2.3.2不确定性2.3.3分散转移性2.3.4预测决策性2.3.5收益共存性2.3.6激励性3、房地产企业财务管理风险产生的原因3.1外部性财务风险原因3.1.1房地产的周期特点3.1.2法律政策环境的影响3.1.3自身经营特点3.2内部性财务风险原因3.2.1企业内部财务关系混乱3.2.2企业资本结构不合理3.2.3企业投资决策水平相对滞后3.2.4企业财务人员素质不高,财务风险意识淡薄3.2.5企业内部财务监审制度不健全4、房地产企业财务管理风险的控制策略4.1盈利风险控制4.1.1科学定价4.1.2不断开拓新市场4.1.3树立企业良好的形象4.2加强和提高企业人员的财务管理意识和综合素质4.3搞好资金管理,提高资金利用率4.3.1.现金的管理4.3.2.建筑材料的管理4.3.3应收账款的管理4.4加强成本管理,降低消耗提高效益4.4.1开发成本项目范围4.4.2.建立成本核算领导小组4.4.3成本管理目标4.5建立长效的财务预警系统4.5.1建立健全房地产企业风险转移机制4.5.2建立健全房地产企业风险分散机制4.5.3建立健全风险回避机制4.5.4建立健全房地产企业的风险基金和积累分配机制4.5.5建设财务风险制度文化,增强风险防范意识4.6完善风险管理机构,健全内部控制制度4.7大胆而谨慎地利用衍生金融工具规避风险5、结语四、研究进度第一阶段(2014.11.01——2014.12.14);收集资料。第二阶段(2014.12.15——2014.12.31);开题报告的初写。第三阶段(2014.1.01——2014.1.20);定开题报告。第四阶段(2015.1.22——2015.4.01);提交论文初稿。第五阶段(2015.4.02——2015.5.1);修改论文,最终定稿;
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