港中旅海泉湾度假城Р (港中旅位于山东省青岛即墨市鳌山组团,总用地面积33.74公顷,总投资46亿元,其中温泉中心占地面积37550㎡。)Р紧邻鹤山路、滨海公路、S212路。北部是天泰高尔夫及天泰·圣罗尼克、天泰·蓝泉、依泉美庐、海信·温泉王朝、芭东小镇……一片片、一幢幢充满异域风情的别墅、洋房和高档社区和南山开发的10平方公里的领海项目。Р二、外部配套条件Р该宗土地两侧基础设施比较完善,配套条件相当齐全。详述如下:Р1.供电Р项目北侧设有一个110KVA变电站,满足电力供应。Р2.给水Р水源主要取自大任河水厂供水,主干线出线的DN600管线作为配水干管,沿居住区道路敷设配水支管。Р3.排水Р按照规定,排水实行雨、污水分流制。小区将有完善的雨水和污水排放管线,雨水接入市政雨水管,污水汇入市政截污干管。Р4.通讯Р即墨鳌山湾电信业程控交换机容量已突破13万门,电信部门完全可以满足小区的通信需求。Р5.有线电视Р即墨鳌山湾广播电视部门能满足本项目需求。Р6.管道燃气气Р即墨鳌山湾管道燃气供应系统完善,能完全满足小区居民需求。Р7.暖气Р即墨鳌山湾供暖采用土壤源热泵等新兴可再生能源系统,完全能够满足小区居民需求Р8.交通Р本项目地处鹤山路,东临S212路,交通极为便利。Р9.生活设施Р本项目距离即墨市的各大商场、医院等生活设施都不过20分钟车程,山东大学及其附属中小学,能满足生活学习需要Р 第四章规划方案Р一、设规模和建设内容Р本项目占地750亩,建筑总面积75万平方米。该地块规划有公共绿地、居住用地、商业金融和其他服务设施用地。Р二、总体规划Р本项目按照有关建设法规,考虑即墨鳌山湾实际情况,充分分析市场及周边环境,努力达到功能齐全、布局合理、形态新颖、色彩和谐、空间丰富的中档高尚社区的目标。建设规划方案坚持“经济美观”原则,体现“以人性需求为目的,以合理规划为手段”的规划思想。
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