况项目承办单位为诸暨市和镇新农村建设投资有限公司。公司经营范:新农村建设投资、集镇改造投资;房地产开发、经营。公司注册资本:人民币2000万元。公司类型为一人有限公司(法人独资)。股东名称为诸暨市**镇集体资产经营公司。1.4建设规模1.4.1建设规模项目用征地面积XX亩;拆除住宅面积XXrtf,住宅占地面积XXm2,建筑涉及人口XX人,XX户;安置公寓房占地面积xx亩(原地块安置),安置公寓房总建筑面积XXm2;(3)?新建工业厂房占地面积xx亩(建造于**村),工业厂房总建筑面积xxm2,建筑占地面积xx平方米(注熔积率按1.5计算,建筑密度按0.45计算);(4)?该地块以商住混合用地性质出让,出让后开发建设规模如下:项目用地面积xx亩(注:该地块用征地面积xx亩,加上之前已征的13亩教学预留用地,扣除xx亩**安置用地,可得**可供出让的土地面积为xx亩),总建筑面积xx平方米,建筑占地面积38700平方米(注:容积率按1.5计算,建筑密度按0.45计算)。142项目建设期本项目建设期为2年。1.5结论1、?本项目符合**镇总体发展规划,符合**镇的实际情况,本项目的建设有利于节约土地资源,实现土地资源优化整合,改善居民生活环境,带动当地房地产业和旅游业的发展,带动经济社会可持续发展,促进社会主义和谐社会建设,具有显著的社会效益。2、?本项目的建设是在中国已经整体步入工业化中期及城市化初级阶段、我们土地资源紧张的矛盾将伴随城市化和工业化的全过程、中央大力推进城乡一体化、我省推进旅游业转型升级加快旅游经济强省建设的综合背景下提出来的,项目建设依据充分。3、?项目估算总投资¥¥万元。通过自筹¥¥万元,银行贷款1亿元解决。扣除建设成本及建设期利息,可得估算经济效益为¥¥万7Co4、?本项目在环保、给排水、消防、节能等方面均已采用积极有效措施,可保证项目正常实施和安全使用。
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