地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。Р(二)、客户必须提供相应的资料:Р1、地上建筑物、其他附着物清单;Р2、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的,提交集体土地所有者同意抵押的证明;Р3、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的,提交该集体土地所有者同意抵押的证明;Р4、以有限责任公司、股份有限公司的土地抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定的除外。Р5、土地使用权证、土地出让金缴纳发票原件。Р(三)、以土地使用权进行反担保时,必须对其进行评估。Р1、以出让方式取得的国有土地使用权,由公司进行地价评估或由公司指定的具有土地估价资格的中介机构评估并经公司认可。Р2、乡(镇)村企业厂房等建筑物抵押涉及集体土地使用权抵押的,由抵押人委托公司指定的具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并明确实现抵押权的方式,需要转为国有的,同时核定土地使用权出让金数额。Р3、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,并经土地管理部门确认。Р三、设备抵押反担保Р(一)、设备抵押反担保是指客户以其合法所有的设备依法抵押给公司的一种反担保方式。Р(二)、可用于抵押的机器设备主要有:通用设备(机床、电器、发动机等);专用设备。Р(三)、抵押设备必须具备以下条件:Р1、权属清晰,订货合同、发票、工程决算书等票据齐全且与设备型号相符;Р2、设备有较高价值,易变现;Р3、因机器设备的使用年限较低,一般为6-10年,故用于抵押的设备己使用年限不得超过2年。Р第十条动产质押反担保包括车辆质押、存货(或仓单)质押担保Р一、车辆质押反担保Р经公司指定的中介机构评估,客户或第三人可以以其合法所有的车辆质押给公司作为反担保方式,由公司为其贷款融资提供担保。
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