浇灌、施肥和松土,做好防涝、防旱、防冻;定期喷洒药物,预防病虫害。Р(6)社区文化:Р每年开展社区文化活动不少于4次。时间定于节假日期间,活动内容关注以下几个方面:老年人比赛(棋牌类、太极拳、太极剑、书、画),小朋友社会实践(开展学雷锋活动、讲故事)。每次活动资金标准:小于500元Р物业管理服务方案Р物业公用设施设备的维护保养方案Р物业设施设备Р方案Р依据Р按Р(1)4层以上住宅的恒压变频每半年检查一次,并做详细记录。Р(2)商业网点、物业用房及绿化用水系统每一年检查一次,并做详细记录。Р对于在检查中或是业主发现的生活水箱有损坏,不能使用的情况,本物业公司提供为业主更换的服务,更换的水箱将按物业公司购进设备的价钱对业主进行收取。Р因为考虑到廉租房的业主是农民工等收入比较低,在外工作时间比较长,生活系统的使用不会过于频繁。对于更换设备是按最低价向业主收取,也是考虑到农民工的收入比较低这个特点。Р生活排水系统Р每一年检查一次。Р同上Р供配电系统Р每月检查一次,并做详细记录。Р供电设备包括消防电气、应急照明,电梯、生活泵、楼道照明、半地下室照明等按二级负荷供电。用电设备直接涉及到用户的生活质量和安全保障,所以检查频率要略微大一些。Р照明系统Р每三个月检查一次Р农民工普遍是早出晚归型的群体,所以照明系统一定要保持在能够正常使用的状态。Р防雷接地系统Р夏季每月检查一次。尤其是在雨季Р消防电气Р每年应对安装的所有探测器检查测试一遍,其他报警、警报、联动设备的功能试验也应根据系统运行情况进行相应试验和检查测试。Р这个项目在廉租房项目中是起模范作用的。所以对于小区的消防安全要重视。Р弱电系统Р地下车库的有线电视机房出现问题时要及时维修,做到早发现,早解决。Р保安监控系统,每周检查一次。Р考虑到农民工的早出晚归,白天家里没人,为了保障小区内业主的生活安全,保安监控系统检查的频率要比较大一些。
全文预览
