造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。Р承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。是在建筑市场通过招投标,由需求主体和供给主体共同认可的价格。Р工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。Р(二)工程计价的特征Р由工程项目的特点决定,工程计价具有以下特征。Р1. 计价的单件性Р2. 计价的多次性(七次)Р(1)投资估算。-项目建议书及可研阶段Р(2)概算造价。-初步设计Р(3)修正概算造价。-技术设计Р(4)预算造价。-施工图设计Р(5)合同价。-招投标Р(6)结算价。反映的是工程项目实际造价。结算价一般由承包单位编制,由发包单位审查,也可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。-竣工验收阶段Р(7)决算价。决算价一般是由建设单位编制,上报相关主管部门审查。-竣工决算Р3. 计价的组合性:分部分项-单位-单项-建设项目Р4. 计价方法的多样性Р5. 计价依据的复杂性Р二、工程造价相关概念Р(一)静态投资与动态投资Р静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。Р动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。Р静态投资和动态投资的内容虽然有所区别,但二者有密切联系。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。Р通过上面的学习,大家学会了吗?锦毅教育专业从事建筑系列培训,工程资料员、工程造价、测量员、建造师、淘宝美工、运营、初级会计师、真账系列教程及面授课程/
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