草1次,要求连根系清除。Р2.保持绿篱完整无缺口,植物生长良好,叶色正常。除杂草,发现寄生藤必须马上清除,并入袋销毁,养护面松土,无板结,绿篱每年修剪整型12次以上。每年松土施复合肥4次,结合雨天进行,以撒施为主。淋水每年不少于180次以上,补植后一星期内每天需淋水1次。施肥和补植需加强淋水。要求生长良好,叶色正常,无枯枝败叶,无明显无病虫害,及时喷杀虫药,防止蚜虫等病虫。Р3.乔木每年修剪1-2次,三月至四月进行,乔木整形要与周围环境协调,保持树冠完整,保持无枯枝,以增强园林美化效果。不定期不定时对主干剥芽,减少树冠生长。施肥增加养份、改良土壤、增强树势。每次台风前加强巡察,台风后立即扶树、护树、清理断枝、落叶。做到生长旺盛、枝叶健壮、树形美观、下缘线整齐、修剪适度、干直冠美、无死树缺树、景观效果好。Р4.办公大楼公共地方、科室和会议室所摆放的花木要每3日浇水,根据季节变化和植株种类培养要求适当增减浇水,定期修剪,每次修剪植物后,及时清除枯枝黄叶,如发现枯萎的花木要及时更换。如因物业公司保养不当等原因造成花木枯萎死亡,由物业公司承担费用更换新植株。Р(四)物业配套设施、机电设备管理Р1.共配备2名具有资质的专业技术人员维护保养和管理大楼机电等设备,确保设施设备完好。Р2.负责高、低压变配电设施、设备的日常管理、使用、保养和一般性维修。按照变压器、配电柜管理规范和标准每2小时进行值班巡查,并做好记录。配合电力专业工作人员对变压器、配电柜保养工作,以及配合消防专业人员做好烟感、喷淋、消防水泵等设备的维护,并做好记录。Р3.办公大楼内外建筑物及装修的日常管理以及配套设施的日常管理、养护和维修。包括各层办公室(含办公家具)、会议室、地下室(车库、人防工程)、屋顶、内外墙面、地面、楼梯走道、走廊、电梯厅、层间大厅(中庭)、天花、洗手间、茶水间、阳台、门窗门锁,防火门、光棚、围栏等。
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