业知识,熟悉业务。3、?具有全心全意为业主服务的意识,服从安排,认真负责,重操守、重诚信。4、?无刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。5、统一着装、保安必须着2016新式保安制服,挂牌上岗。(二)具体资格要求1、?物业服务项目负责人要求具有丰富的管理经验。2、?水、电工应具有以下证书、条件:(1)?水、电工操作证;(2)?电工等级证;(3)?电工进网许可证;(4)?年龄在55周岁以下男性,工作经验丰富。3、其他设备的管理、维护人员应具有相应的专业技术职称、从业资格证书或培训上岗证。4、会议服务人员和保洁人员,应经过相应的教育培训。五、其它相关要求:(-)物业公司需具备成功经营机关食堂的相关经验及能力。(二)?物业公司应当加强员工的监督管理,建立考核机制,奖优罚劣。要及时通报检查中发现的员工不作为等方面的问题,要有奖励、惩罚措施,并认真对照执行,至少每季度向釆购单位提供一次管理工作情况通报。(三)?物业保安人员应当严格履行工作职责,不得有睡岗、串岗、脱岗、长时间坐岗等现象。应当严格控制无关车辆、人员进入办公场所。在当班时间应当加强不间断巡查,及时发现火险、盗险、水险、用电安全等隐患,并及时报告,组织处理。(四)?物业公司需在年度内接受业主的工作考核,考核优秀方可续签合同。最多签3次•若物业公司发生重大责任事故则业主一票否决其服务合同。二、商务要求一、?进场时间中标人应在合同签订之日起7日内完成进场工作。二、?服务期限合同签订之日起1年。三、?提供场所采购人免费提供物业管理办公用房一间和一间工作人员休息室,产权归采购人所有。四、?付款方式合同款实行每季度一结,在中标人切实履行了当季度的全部合同义务后,中标人将正规的发票原件、缴税凭证复印件等交于招标人,经招标人审核同意后于15日内支付该季度的合同款。五、服务地点:马鞍山市城管执法局办公大楼。
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