(3分),每超过或减少10%(含10%)扣1分,扣完3分为止Р(4)各分项成本预算全面、详细、合理(3分)Р(5)税金计算符合国家法规规定(0.5分)Р(6)物业服务费预算盈余,比例合理(0.5分)Р10Р3Р投标人资格及第三方认证证明文件Р(1)投标人介绍(0.5分)Р(2)有效证件(营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书)(2分)Р(3)资质等级(3分)Р(4)通过质量管理体系认证(1分)Р6.5Р4Р管理团队Р介绍Р(1)拟派项目经理简介(附学历证书、资格证书)Р中专以上学历、经验丰富、业绩突出(1.5分)Р(2)拟派其他管理人员一览表(1分)Р(3)拟派服务人员要求一览表(1分)Р管理人员附职业资格证书,特殊工种服务人员附特种作业操作证书Р3.5Р5Р服务项目Р业绩Р(1)服务项目获“全国物业管理示范住宅小区”(7分)Р(2)服务项目获“省物业管理示范住宅小区”(5分)Р(3)服务项目获“市物业管理示范住宅小区”(3分)Р本项业绩需提供批准文件,开标前三年之内有效,单个项目取得两个以上奖项的,以最高得分为准;不同项目取得奖项的,可以累加得分。该项总得分不超过15分Р15Р6Р文件编制、Р装订质量Р(1)符合编制格式和装订要求(1分)Р 编制顺序混乱,未能在实质上响应招标文件要求,目录页码和正文页码不对应,该标书作“0”分处理。Р1Р合计Р39Р前期物业管理招投标开标现场答辩评分表(17%)Р序号Р评分项目Р评分标准Р满分分值Р1Р陈述部分Р1.基本情况陈述(5分)Р5Р2Р答辩部分Р1.对项目管理思路清晰,措施合理(2分);Р2.回答问题语言表达流畅、准确(2分);Р3.对评委提出问题的回答针对性强(2分);Р4.掌握物业管理必要的专业知识,熟悉相关物业管理政策法规(3分);Р5.处理物业服务过程中可能发生的问题方法得当、措施得力(3分)。Р12Р合计Р17
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