Р5万方/人Р5.7万方/人Р负责项目空调、热水、直饮水系统的使用及日常维护Р土建工Р1Р1Р空调工Р5万方/人Р5.7万方/人Р负责项目空调、热水、直饮水系统的使用及日常维护Р环Р境Р管Р理Р部Р主管Р1Р1Р协助经理负责保洁计划安排工作,并指导保洁员日常保洁服务Р早班保洁Р0.4—0.5万方/人Р0.5万方/人Р负责商业项目的日常保洁工作Р中班保洁Р负责商业项目的日常保洁工作、项目清场后开展相应项目保养工作Р绿化工Р负责项目内外区域绿化的养护Р视绿化面积配置Р (三)岗位职责Р 参照公司已发布岗位职责或对口部门组织编写。Р二、商业物业的前期管理Р(一)项目设计阶段Р1、根据商业物业项目进度,结合项目实际情况,组织相关的专业工程师进行图纸会审,会审的重点放在高低压配电系统、水系统、空调系统的划分及外立面的方式等。如:Р1)高低压配电的会审主要关注配电容量是否足够,双回路供电中任何一路断电下物业能否正常运营等;Р2)主力店的租用设备、公共区域照明供电是否接入主力店自用回路;Р3)公共区域照明的开闭是否能自动控制,是否采取了节能措施;Р4)计量方式关注各主力店是否可以独立计量,尽量减少代收、代垫情况;Р5)水系统考虑不同高度分段加压、低层市政直供旁路等;Р6)空调系统要根据业态的分布,合理进行系统组合划分和机组制冷量的选择;Р2、从项目日常经营需要出发提出合理建议:Р1)各设备房的房间规划、预留位置是否合理,设备房预留的设备位置是否符合后期管理使用需要;Р2)地下室汽车坡道的宽度、坡度、转弯半径是否符合使用要求,地下室车位划线及流向设置是否合理,停车收费系统设置位置、模式等的建议;Р3)外墙广告位预埋件的设置是否满足使用要求,照明、供电、计量方式是否合理;Р4)建筑材料的选用、设备设施的性能特点、使用效果、养护、维修乃至更换的成本费用是否能做到节能、可靠、便于维修且费用合理;
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