地下车库销售策略

?Р?Р?Р?C库Р?19Р?837.92Р?44.08Р?17Р?75800Р?Р?Р?Р?备注Р?从目前车位出售的户数来看,共计31户,占车位数的86%。Р?项目周边车位物业现状(表3)Р?Р?车位个数Р?租赁价格(含物管费)Р?出售价格Р?目前售出个数/比例Р?目前租赁个数/比例Р?规划户数Р?车位/户数比Р?东玺门Р?380Р?350元/月Р?地下车位Р?10.8万/12.8万Р?150个Р?39%Р?Р?636Р?60%Р?漾福居Р?210Р?Р?Р?6.08万/10万Р?9>55Р?26%Р?Р?225Р?93%Р?西子花苑Р?900Р?Р?Р?Р?Р?Р?Р?1565Р?58%Р?星城世家Р?800Р?Р?Р?7-8万Р?190Р?24%Р?Р?1100Р?73%Р?世嘉华城Р?280Р?300元/月Р?Р?7.8-10.5万Р?150Р?53%Р?45Р?750Р?38%Р?蔚蓝天空Р?150Р?230元/月Р?Р?10万Р?78Р?50%Р?60Р?295Р?51%Р?亚华香舍Р?500Р?230元/月Р?Р?10.8万Р?400Р?80%Р?80Р?1100Р?46%Р第二·周边项目车位物业营销方式Р漾福居,平均价格为8-9万元/个,比XX项目平均高出1万元,现销售55套左右;Р星城世家,7.4~8.2万/个,要求一次性付款,无折扣;Р西子花苑,还未开始销售;Р东玺门,地下车位,价格为10~12.8万/个,Р营销方式为:Р1、销售员与已购房客户一对一联系,每户发放“车位认购确认函”,逼迫客户确认购买还是放弃认购权;Р2、在东方新城一、二期广作宣传,粘贴广告通知,宣传车位稀缺性及投资价值;Р3、报纸广告投放(晨报半版,2次);Р4、请政府相关部门配合,加强周边违章停车查处;Р5、采用分期付款方式,首付三成,余款可在交房前分次付清,一次性付款优惠9000元;