开、公布。Р 4.2加大检查力度,消除租赁房屋安全隐患Р 要加强各房屋租赁项目的日常安全检查和定期专项检查,尤其是人员密集场所、餐饮、医院等场所的安全检查,落实检查责任,做好检查记录,及时消除安全隐患。重点针对存在消防安全隐患的区域和场所,例如旅馆、制造加工厂、小型广告制作公司、餐饮场所等,这些场所通常存在消防疏散系统设计不合理,消防通道被封堵、占用、封闭,违规使用明火,消防设施和器材设置不足,室内装修材料、电线路设备老化失修,私拉乱接临时电线、可燃杂物堆积等问题。Р 4.3完善租赁合同管理,避免出现租赁风险Р 出租方和承租方应当依法签订房屋租赁合同及综治、消防、安全协议。租赁合同内容应包含承租人基本情况、房屋位置及现状、租金及支付方式、租赁期限和用途、违约责任、争议解决方式等条款。要根据待出租房屋的安全状态、使用功能、周边环境、配套设施等实际情况,确定合适的承租方。Р 因此要做到铁路房屋租赁管理的规范化,避免房屋租赁风险,提高房屋租赁收益,必须抓好基础管理工作,严格按照房屋租赁管理工作流程,把控铁路各单位内部管理的各个环节;加大现场检查力度,对租赁房屋进行定期安全检查,做好检查记录,及时消除建筑、消防和治安安全隐患;对承租人使用的出租房屋情况进行合同执行全过程监督,杜绝以租代管,杜绝非法群租,禁止承租人擅自转租、改变房屋结构和非法经营等行为,确保出租房屋资产安全和使用安全,保障企业的正当权益。Р 参考文献Р [1] 夏丽.浅谈加强行政事业单位房屋出租的管理[J].管理观察,2009,(29):56-57. Р [2] 庄友林.关于福建省邮政出租及闲置房屋资产管理的思考[J].福建省社会主义学院学报,2010,(2):57-59. Р [3] 徐康耀.铁路出租房屋场地存在的主要消防安全隐患及其成因和整改对策[J].铁道警官高等专科学校学报,2012,22(6):29-32.
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