电系统Р 1、楼宇门禁Р 2、电子监控和防范报警Р 3、通讯和网络(适用时)Р 4、火灾自动报警Р 5、气体/喷淋灭火Р 6、燃气泄露报警Р 7、停车场管理系统Р 8、电、水、气自动抄录系统(适用时)Р 9、巡更、广播系统和其它Р (七)公共设施Р 1、建筑本体Р (1)天面(2)外墙(3)楼梯(4)走廊(5)地下室Р 2、建筑外观Р (1)外墙砖Р (2)外墙涂料Р (3)外墙玻璃或玻璃幕墙Р 3、公共设施Р (1)公共道路Р (2)公共照明Р (3)停车场Р (4)康乐器材和场所Р (5)会所Р (6)泳池Р (7)各类标识。Р (八)装修管理Р 1、施工方案审批备案Р 2、施工人员和时间段控制Р 3、施工现场巡查Р 4、动火作业控制Р 5、装修垃圾清运Р 6、装修竣工验收Р 7、注意避免:Р (1)破坏建筑承重结构(梁、柱、墙体等)Р (2)不做防水或防水质量差导致渗漏Р (3)施工噪音扰民Р (4)建材和装修垃圾不按规定时间和路线运送,乱堆放,挤占、争用、Р 刮坏电梯Р (5)违章装修乱搭建,侵占公共部位Р (6)施工人员留宿Р (九)维修服务Р 1、明码标价Р 2、设计并控制好服务流程Р 客户需求受理→告之收费标准→开单派工→现场服务→客户验收→收取Р 服务费→服务费入帐Р 3、注意避免:服务费收入流失Р (十)综合管理Р 1、机房管理Р (1)环境(卫生、照明、通风、温度、湿度、防护等)Р (2)工具配备Р (3)无人值守必须加锁,严格控制外来人员Р (4)液体流向、设备状态、安全警告等各类标识齐全Р 2、钥匙管理和控制Р (1)登记归类(2)复制控制(3)更换(4)借用(5)归还Р 3、注意避免:个人保管各类钥匙,钥匙管理失控Р 三、环境Р (一)绿化园艺Р 1、按流程:Р (1)浇灌(2)松土(3)施肥(4)修剪整型(5)病虫害防治Р (6)防护(如防台风)
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