划分为4个区域,并分别对全国及区域样本建模,分析房价、老龄化程度的变动对城乡收入差距的影响。实证分析结果表明,对不同经济发展水平、不同房价水平的地区,房价与人口年龄结构对城乡收入差距的直接影响和交互影响均有所不同。总体来说,房价上涨和老龄化程度加剧均会扩大城乡收入差距。对一区、二区和四区而言,控制住其他变量下,房价的持续上涨会推动这些区域的城乡收入差距不断扩大,但对较低房价、较低GDP的三区,高房价收入比和低房价增长率使房价上涨对城乡收入差距反而起到缩小的作用;同时,老龄化程度的加剧对一区、三区和四区的城乡收入差距均表现为扩大效应,但对二区来说,随老龄化程度加剧,城乡收入差距反而缩小了;另外,通过引入房价与老龄化的交互项分析,房价上涨会抑制老龄化对城乡收入差距的扩大效应,同时,人口老龄化程度越高,房价上涨带来的城乡收入差距的扩大效应越小。Р 综上,在进入经济新常态的背景下,房贷松绑政策带来的房价上涨仍可能导致我国城乡收入差距的进一步扩大,但老龄化与房价上涨的交互作用不会进一步扩大城乡收入差距。在刺激住房消费的同时,应实施因地制宜、差别对待的住房调控政策和人口政策。对三区加大鼓励自主性住房的消费,对一区、二区则应适度控制房价的过快上涨,积极推进二胎政策的实施力度,减缓老龄化的趋势,避免未富先老的情况对我国经济发展的不利影响,以缓解城乡收入差距过大的问题。房价的频繁变动决定了政策引导下房价上涨带来的影响是短期的,而人口年龄结构、经济发展水平、政府干预等作为制度变量带来的则是一种长期影响。作为一个长期存在的社会问题,城乡收入不平等是由诸多制度因素和非制度因素相互作用共同决定的。人口政策的作用效果并非短期内可以实现,应结合我国不同区域的实际情况,通过积极的政府干预政策,加快开放型经济转型,加大对教育的投入,积极推进市场化、城市化进程等宏观调控政策的配合,实现城乡和谐均衡发展的目标。
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