,直至符合规定的要求和标准;1.1.5、与开发、施工单位联合进行物业交接:1.1.5.1、核对、接收各类房屋和钥匙;1.1.5.2、核对、接收各类图纸资料,并加以整理归档;1.1.5.3、核对、接收各类设施设备;1.1.5.4、核对、接收各类标识。1.2、管理措施:1.2.1、组建接管验收小组,负责接管验收工作;1.2.2、开展接管验收培训,提高对接管验收重要性的认识;1.2.3、掌握物业验收的标准和程序;1.2.4、制定接管验收规程,按程序办理接管验收手续。2、商户进场管理方案在办理商户进场手续时,为商户提供方便、快捷、及时、周到的服务,对于塑造商管公司的形象,给商户留下良好的第一印象,具有重要作用,因此必须重视商户进场工作的管理。2.1管理内容:2.1.1、准备商户进场所需填写的表单及资料;2.1.2、为商户办理进场手续提供一条龙服务;2.1.3、商户在进场装修前一个星期,由商户代表凭进场通知单、营业执照复印件、身份证(护照)原件、委托书原件至物业服务中心办理入驻登记手续;2.1.4、按二次装修审批流程办理进场装修手续:2.1.4.1各商户所雇用的工程承包商必须为属下工人购买有关员工工伤保险。在进场施工前,必须将保单的原件及支付保险金的收据原件提供物业服务中心审核。2.1.4.2收回商户按规定填写的各类表格,收取商户应缴纳的费用;2.1.4.3对验房交接中发现的房屋质量问题,经商户确认后,填写《商户验收交接表》,并与商户约定时间,及时解决。2.1.4.4在开始装修以前,商户必须取得九龙港商场物业服务中心的《装修许可证》,并缴付所有有关费用及押金,签署《施工安全管理协议》,并委任装修承造商指定防火责任人。2.1.4.5装修工人和运送货物材料只能利用物业部门特别指定载货电梯及通道,不得使用客梯或扶手梯,并不得损毁商户的装饰设备。如发现有此情况,物业部门将向有关商户追讨赔偿。
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