有效控制,装修垃圾定点堆放,定时清运;Р5 专人每日巡视检查装修现场,及时劝阻和制止装修违规行为,制止无效的,书面报告业主委员会及有关部门;Р6 装修验收手续完备,装修档案保存完整。Р日常巡视、检查与管理Р1每日巡查屋面、单元门、楼梯、通道、窗户等共用部位,发现损坏,及时维修养护并做好记录;Р1Р一项不符合扣1分,一处不符合扣0.2分Р2 门窗无破损,楼梯、通道以及屋面无乱堆乱放现象,屋面防水性能良好,进出有监管措施。Р三、共用设施设备运行、维修和养护Р21Р共用设施设备管理和运行状况Р1 设施设备专业管理人员配置合理,岗位责任明确;Р4Р一项不符合扣0.5分Р2 建立设施设备总账、台账、设备卡,设施设备标志齐全、规范;Р3 设施设备运行、维护、保养和检查等管理制度健全;Р4 制定并实施年、季、月度设施设备维护、保养计划;Р5 制定并实施日常设施设备检修、巡视、保养、紧急情况处理等制度;Р6 制定并实施维修工具、备品、备件和化学品等存放和管理制度;Р7 制定并实施专业外包合同全程监管制度;Р8 操作人员熟练掌握、严格执行设施设备操作规程及保养规范。Р室外共用管线、管道和道路管理Р1 室外共用管线统一入地或入公共管道,整齐有序,无架空管线;Р2Р一项不符合扣0.5分,一处不符合扣0.2分Р2 排水排污管道通畅;Р3 雨水井、化粪池定期巡检、疏通与清掏,无堵塞、外溢现象;Р4 道路通畅,路面整洁平整,路面井盖无缺损、无丢失,井盖表面标志清晰。Р设备机房管理Р1 设备系统图、操作规程、岗位责任制度、应急预案流程图、特种作业人员资格证书等齐全,张贴于机房明显位置;Р2Р一项不符合扣0.5分,一处不符合扣0.2分Р2 设备管线标志清晰,仪器仪表运行正常、数据准确;Р3 机房整洁、无渗漏、无积水、无杂物堆放,设备表面无积尘、无锈蚀,防鼠板、防鼠网材质、规格,防鼠药物投放等符合规范要求;
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