地块户型配比定位

B3地块右侧开发档次: 中档户型配比:总计约 952 套,总建筑面积 56163 平方米户型单房一房一厅小二房二房小三房面积区间( M 2)20-3035-45 55-65 65-80 80-95 适中面积建议( M 2)2540607290 套数(套) 95238 238 286 95 套数比 10% 25% 25% 30% 10% 面积比 4.22% 16.95% 25.42% 38.19% 15.22% 定位依据: 紧邻×× 大道、×× 大道两条主干道,噪音影响最大; 地块形状不规则; 园林和景观将受到影响; 紧邻烂尾楼,项目价值遭贬损; 海滨大道的开通、大铲湾码头的投入使用,将提升片区的投资价值; 地块定位报告地产江湖 ――数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流! 4 根据以上条件分析,建议在 B3 地块右侧部分加大小户型的开发,主力户型为 35-45M 2 一房一厅及 55-75M 2 的二房与小二房,辅以适量的 80-95M 2 小三房及单房。单房的开发要注意与一房一厅的灵活结合利用,如可打通成为二房。 5、 B1 — B3 整体户型配比户型单房一房一厅小二房二房三房四房底层小复式( 带花园) 小三房中三房大三房(3+1 型) 面积区间 20- 30 35-45 55-65 65-75 80-95 95-110 110-120 125-135 140 适中面积建议 25 40 60 72 90 105 115 130 140 套数(套) 95 238 238 1053 676 585 210 108 20 套数比 2.95% 7.38% 7.38% 32.67% 20.9 8% 18.15% 6.52% 3.35% 0.62% 面积比 0.90% 3.59% 5.38% 28.58% 22.94% 23.16% 9.10% 5.29% 1.06%