质量保修书的形式明确其保修责任。承包人的保修责任为法定责任, 建筑法对此作出了原则性规定, 并授权国务院对具体保修范围和最低保修期限作出规定。国务院 2000 年颁布的《建设工程质量管理条例》第 40 条规定:“在正常使用条件下, 建设工程的最低保修期限为:①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程, 为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;③供热与供冷系统,为2 个采暖期、供冷期;④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;⑤其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。”双方可在合同约定比前述最低保修期限较长的保修期, 但不得短于法定最低保修期限。保修期间, 由于承包人实施保修行为造成发包人损失的,应予赔偿。六、结语虽然学工程管理不是很久, 但上完概论课后总算对自己的专业有了一定的规划, 既然已经选择了道路,便会好好的坚持下去,暂不去想结果如何,现今重要的便是努力的前进,朝着目标不断前行, 未来谁也不好预测, 但现在的时光总是自己能把握的。那我便把握好现在。参考文献 1、《土木工程合同管理》主编李启明普高教育“十一五”国家级规划教材东南大学出版社 2010.6 P32~4 P92~101 P128 P138 P368 2、《工程项目管理》主编丛培经中国建筑工业出版社, 2003 3、《中国大百科全书: 土木工程卷》主编中国大百科全书编写组中国大百科全书出版社, 1986 4、成虎《程项目管理》中国建筑工业出版社, 2001 5、中国建筑业协会、清华大学、中国建筑工程总公司《程项目管理与总承包》中国建筑工业出版社, 2005 6、危道军、刘志强《程项目管理》武汉:武汉理工大学出版社, 2004 7、齐宝库《程项目管理》大连:大连理工大学出版社, 2003
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