涉及和公共空间规划、实施机制(分歧实施《纳入年度深圳市城市更新单元规划制定计划》及土地利用计划草案上会审定批准。专项规划获批。计划和相关的配套措施)等进行审议。城市更新项目实施计划受理部门大致工作及主要审批程序所需材料审批结果区旧改办 1《纳入年度深圳市城市更新单元规划制定计划》 2 、权利主体通过协议方式明确权利义务后由单一主体或共同委托一个实施改造主体。 3、申请确认范围内土地及房屋的确权及物业收购补偿安置协议已全部签订、房屋和其他地上附着物已清拆完毕。 4、区更新办也已对项目改造实施主体进行公示,符合签订监管协议和改造实施主体确认的条件。 5、针对专项规划要求进行公示。所需材料: 1.改造实施主体确认申请书; 2.申请确认范围内土地、房屋和其它地上附着物测绘报告; 3.申请确认范围界址点测绘放桩报告; 4.申请确认范围内收购补偿安置完成证明材料: (1)收购补偿安置完成情况汇总表; (2)异地安置情况和回迁安置表; (3)收购补偿安置协议(含被收购人身份证、联系方式等); (4)付款凭证; (5)自有物业的,权属证明文件; (6)未征转用地的,原村股份公司出具的权属证明文件; (7)涉及城中村、旧屋村的,原农村集体经济组织继受单位股东大会表决文件。 5.申请确认主体身份文件; (1)营业执照;( 2)组织代码证; (3)法定代表人证明书;( 4)法人委托书;( 5)法定代表人、受托人身份证; 6.其它相关文件。确认改造实施主体并签订监管协议。区更新办 1、核实土地权属(办理征转地手续)、注销房产证。 2、向市规委呈报用地报备。 3、市规委上会批准。确认更新改造实施主体备齐所需资料申请用地报备以及公建用地移交入库手续。向深圳市规土委申报获批,区更新办颁发《用地方案图》区国土局 1、制作宗地图 2、测算地价 3、缴交地价提供专规文件、《用地方案图》。签订土地使用权出让合同
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