附近的队员提前去协助。一个冬天的清晨,蓝湖郡业主王先生出门上班,却发现门外站着一位脸冻得通红的保安队员。原来王先生昨天晚上回来家门没有关好。保安队员巡逻发现的时候已经是 11 点了, 为了不打搅王先生休息,队员在王先生家门口守了一夜。像这样的小故事,在龙湖的社区里还有很多。其实对于业主来说,能够主动协助停车, 或是能提醒门没关好, 就已经可以满意了。但龙湖的物业却会为您考虑更多。这就是龙湖业务的冠军品质所在,相信您入住之后,还能享受到更多。六、 2010 年别墅市场简析(一) 2010 全年供应量不足去年成交量的一半,严重供不应求无锡的别墅供应量一直不足,但是需求量却持续上涨。通过对市场的研究,我们预计 2010 年全年的别墅供应量不超过 30 万方,还不到 2009 年全年成交量的一半,由此可见, 无锡的别墅市场将始终处于严重供不应求的“饥渴”状态。(二)低密度土地日益紧缺, 1.1 容积率已成“绝版” 2009 年无锡全年的土地出让不下几十幅,但低密度住宅用地却寥寥无几。由于国家对土地资源的控制日益严格,低密度土地拍一块少一块,因此别墅也是卖一套少一套。举例说来, 五里湖沿岸, 是无锡比较集中的别墅区域, 但是 09 年下半年, 威尼斯花园对面的一块地出让了,容积率达到 1.4 ,只能做小高层。(二) 市场存量散布于马山、锡山、惠山,太湖新城别墅尤为稀缺目前, 无锡在售的别墅已经不多, 而且这些墅楼盘主要集中于马山、锡山、惠山等偏远地区。而在无锡房地产市场最热门、最高档的区域——太湖新城,却基本没有可售房源。银河湾、蠡湖公馆、蠡湖一号、蠡湖上郡等楼盘都已售罄(绿城的蠡湖二号、栖霞的栖园最快也要下半年推出, 客户不问不提)。如果想要在无锡选购一套能够作为第一居所的高品质别墅,除了龙湖滟澜山,基本没有什么别的选择。关于市场,此处只提取最核心的部分,具体的内容见每周的市场周报
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