住宅顶层销售说辞

高层住宅顶层销售说辞Р原则Р扬长不避短,让客户对优势认同,同时不回避缺点。Р优势Р住宅风水Р顶层的房间、客厅、厨卫没有人站在你头上,寓意没有人压着你,您想想假如不是顶层您晚上睡觉的时候,别人睡在你上面,您上厕所的时候,可能楼上的也在上厕所,别墅为什么卖得贵就是因为独有一片天地,在南方顶层叫做空中别墅是卖的最贵的楼层。Р节节高,你最高Р消防安全Р高层发生火灾时,人员都会疏散到屋面,顶层距离屋面最近,能够最快速的逃生到屋面等待救援。Р屋面私属空间Р近水楼台先得月,顶层那么大的屋面,相对于其他楼层顶层距离最近使用起来相对更加便利,可以去呼吸一下新鲜空气,可以种植些盆栽,晒晒被褥。Р安静Р不知道您是否有这样痛苦的回忆,楼上稍微有个动静,比如地板上掉个东西,走路脚步稍微重些你在楼下听得清清楚楚,顶层不会有这样的烦恼。Р从根本解决漏水问题Р高层屋面与多层屋面对比Р高层Р多层Р施工方式Р现浇一次成型,从根本上解决漏水问题Р预制板有板缝,板缝开裂是屋面漏水的根本原因Р屋面防水处理Р屋面经过4层处理,第一层18㎝现浇板,第二层保温处理,第三层防水处理,第四层5㎝现浇板。1、现浇板自然伸缩量小于传统楼板缝的伸缩量,防水层不易断裂2、同时该施工防水层上有5㎝现浇板,不易氧化,使用寿命不敢说50年,但一定持久。(图3.1为屋面示意图)Р空心板上做防水层1、预制板板缝自然伸缩量大于防水层伸缩量,防水层易断裂2、防水层暴露在外,受天气变化及空气接触易氧化,不持久,使用寿命5-8年Р四、缺点Р一句话概括:“冬冷夏热”,但其他楼层冬天就不冷夏天就不热吗,比较以上优势这些可以忽略不计。