2013 年) 已通过望城区城乡规划局的审查( 以下简称 2013 年版论证报告), 鉴于该报告中涉及的地块与本次规划修改的用地存在一定 8 关联性, 因此该报告中的相关内容及结论将作为本次规划修改论证的重要参考。 1 、关联用地控制指标要求由于 2013 年版论证报告涉及的用地以及本次规划修改范围内用地均属于湘望府招商字[2009]03 2 号商务协议中确定的中南石材建材城项目( 商贸物流园项目) 建设用地, 根据该项目整体规划建设的需求, 2013 年版论证报告中对拟修改地块提出的建议指标将作为本次规划修改后商业用地部分建议指标的重要设定依据。 2013 年版论证报告对拟修改地块提出的建议指标为:用地性质为商业金融业用地( C2), 容积率≤ 2.0 , 建筑密度≤ 45% , 绿地率≥ 20% ,建筑限高为 45 米。 2013 年版论证报告修改后图则 2 、关于刘板冲撇洪渠的调整 2013 年版论证报告中对刘板冲撇洪渠提出了修改方案,取消了 9 撇洪渠的南侧水渠, 将北侧水渠保留, 并规划为暗渠。同时该方案已经获得水利部门的认可, 本次规划修改将依据该方案落实。但暗渠的具体线型修改和规划实施方案须以相关单位的论证结论以及水利部门的审批意见为准,且暗渠两侧的安全退让需满足相关规范的要求。 3 、远期协调规划要求在 2013 年版论证报告的远期规划协调图中已将本次规划修改范围内用地纳入统筹考虑,提出了远期整体协调方案: (1 )商贸物流园项目范围内用地整体调整为商业金融业用地( C2); 商贸物流园项目范围北侧, 丁字东接线与腊树塘路交叉口东南角用地性质保持为二类居住用地( R2 ); (2 )谢家湾路不在用地规划方案中体现,具体线型修改在下阶段结合地块修建性详细规划整体考虑; (3 )刘板冲撇洪渠南侧水渠取消,北侧水渠规划为暗渠。 2013 年论证报告远期规划协调图
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