地籍调查的工作内容和程序

信息为准,如有多次变更应以时间靠后的为准。 4.2.3 权属证明、身份证明权属证明即是证明宗地权属的材料。这些材料主要有:具结书、建房用地批准书, 建房用地通知书,各类合同等能够证明权属关系的材料。身份证明材料有:身份证、结婚证、死亡证明等能够证明身份关系的材料权属证明材料为土地权属证明提供依据,对土地权属的追溯提供必备的材料。在地籍调查中权属证明是确定宗地权利人不可或缺的材料之一,因为档案的现势性、实效性等多方面的原因,档案中存在着变更关系复杂的情况。其中所存在着的共用宗、一宗地变更多宗地、未及时办理变更手续等情况,对宗地权利人的判断造成了很大的困扰。遇到这种情况需要根据权属证明材料配合身份证明材料与实地外业的权利人调查成果相结合,才能够理清宗地的权利人关系,准确的判断出宗地的权利人。这为今后的变更登记、分割登记等提供重要的依据与参照。 4.2.4 宗地问题说明的填写宗地问题说明是根据地籍图中宗地的现状与原档案中的宗地图、界址栏表中的情况对比描述宗地的实际情况(一般宗地问题说明的填写是与上图工作一起展开) 。各种宗地情况说明的填写(边长超过0.1 5米,面积超过5平方米界址都为有变化。) 1.界址无变化: 本宗地界址没有变化;宗地各边长详见宗地图。 2.边长有误: 本宗地界址没有变化;经过核实,宗地 J1J2 边长比原量算边长长 0.42 米, J1J 2 边长比原量算边长长 0.42 米;宗地各边长详见宗地图。 3.彻底翻建: 本宗地已翻建,本次核实以现状为准;宗地各边长详见宗地图。 4.部分翻建(未独栋分出): ( 1)本宗地界址有变化,经过核实,宗地北边围墙翻改建,导致原宗地 J4灭失, 新增 JX1 、 JX2 、 JX3 ; 本次上图以现状为准; 宗地各边长详见宗地图。(围墙局部翻建) (2)本宗地界址有变化,经过核实,宗地部分围墙翻改建,导致原宗地 J4灭失,