不能简单地统一区划,而应该按照是否建有集中供暖网分为两大块市场,即南方不存在城市集中供热网的供暖市场和北方建有城市集中供热网的供暖市场。在北方建有城市集中供热网有取暖传统的市场上,整体供暖市场发展还有很深的计划经济的时代烙印。其投资主体主要是政府,市场化程度弱,消费者主要是被动地接受政府所建成的集中供暖设施,开发商也主要倾向于选择政府指定的集中供暖设施作为开发楼盘时的供暖系统。近几年,随着人们生活水平的提高和对传统集中供暖体制弊端的探讨,北方地区开始逐步采用一些诸如地热、电热等新型取暖方式,但只是在一些个别地区和个别楼盘采用,还没有形成市场主流,消费者也没有对其他采暖方式形成主流性、完全接受性的消费认知。在没有城市集中供热网建设和取暖传统的南方市场,大规模的取暖技术和将取暖设施全面应用到居家住所是最近几年随着人们生活水平提高后形成的一个新型市场。目前这个市场还处于培育期,还没有形成完全的消费者认知,需要市场教育和品牌的拉动,但这是一个具有巨大发展潜力和有待挖掘的宝库。随着我国经济体制改革的发展和消费者消费意识的不断提高,传统的集中供热体制暴露出了许多弊端;同时,随着煤炭价格的不断上调和国家能源政策的调整,传统的集中供热体制也面临着成本和环境污染的压力。对传统的集中供热体制与运作方式的改革势在必行,而且也进入了推进阶段,这为新型的取暖方式提供了市场机会。可以预见,无论是南方市场,还是北方市场,新型的、健康的、节能的、时尚的采暖方式与技术,必将成为取暖技术发展的趋势和市场潮流,也必将成为在取暖方式多样化、热商品化改革背景下,消费者首选的一种新型取暖方式。5.2供暖政策环境分析目前的供暖政策更多的还是沿用了计划经济时期的集中供暖方式,政府的主要重心和支持点依然放在大力发展城市集中供热网,对新型的采暖系统没有给予太多的关注和支持。但传统的集中供暖方式已经带来了很多问题,主要体现在:
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