华中园装修改造项目工程管理实施规划1

中小学:牛栏山一中分校大学:中南海业余大学综合商场:可附特汽车零部件制造(北京)有限公司医院:北京市安康医院邮局:马坡邮局银行:北京农村商业银行、中国人民银行、中国工商银行其他:北京高尔夫球俱乐部 2.4 工程标段划分结合销售分期及开发商业计划书,华中园别墅项目分为三期开发。其中一期包括样板间及园林示范期展示区,二期包括别墅未售部分的 A、B 户型。三期包括未售部分的 C、 D、 E户型: 图 2.3 华中园项目施工分期 2.5 主要参建单位信息及合约分判基本情况表 2.2 主要参建单位信息及合约分判基本情况华中园装修改造项目工程管理实施规划 8/ 105 分期 1期2期3期合约分判情况监理待定工程监理总包优高雅户内毛坯交房、屋面、外墙保温、外饰面、防水、机电、铝合金窗入户门待定待定待定群升弱电待定待定待定园林待定待定待定小市政待定待定电力、歌华有线、燃气、自来水整体屋面曼宁家屋面系统 2.6 项目建设周期根据商业计划书,项目建设周期见表 2.3 。表 2.3 华中园项目建设周期分期楼座建筑面积( m 2) 开工时间竣工时间 1期1、 52、 53 号楼 1045.63 2015 年6月 2015 年 10月 2期A、B 户型 5122.09 2015 年9月 2016 年 12月 3期C、D、E 户型 14459 2017 年3月 2017 年 12月华中园装修改造项目工程管理实施规划 9/ 105 3以往同类型项目经验分析华中园项目属于既有建筑,于1994 年开工建设,1996 年全部竣工。我司于 200 3 年接手华中园后,对几个样板间进行了装修改造。目前根据项目的现状对既有别墅进行结构微调、外立面改造、室内机电改造、二次装修等作业。由于该项目属于原有别墅改造项目,目前还没有可以借鉴的项目管理经验。在项目管理方面会根据项目的特殊性制定进度、质量、安全、成本的管理方案。