10年、2009年、2008年政府工作报告10、温州市2011、2010、2009、2008年政府工作报告11、苍南县2011年、2010年、2009年、2008年统计公报12、温州市2011、2010、2009、2008、2007年统计公报13、杭州市大型商业综合体项目经营情况14、温州市大型商业综合体项目经营情况15、有关土地出让合同和规划设计条件项目拟建设单位:仪邦集团有限公司项目拟投资方:仪邦集团有限公司8二、项目选址本项目仪邦奥特莱斯广场为扩建和改造项目,位于温州市苍南县龙港镇咸园村,在现有中国礼品城、中国印刷材料交易中心的基础上改造和扩建完成。图1:项目所在的区位示意图龙港具有优越的区位条件,地处温州南部,位于鳌江入海口南岸,是鳌江流域主要的制造业中心城市,东濒东海,西接104国道、同三高速公路和温福铁路,南依经济发达的江南平原,鳌江北岸为平阳县,处在台湾海峡经济区和长三角经济区的交汇点上,与平阳、苍南、文成、泰顺和福建福鼎等市县的文化和人员往来频繁,经济联系紧密,是浙南地区的中心城镇之一。尤其经过30多年快速扩展之后,龙港已处在未来“长江三角洲”经济圈和“海峡西岸”经济圈的战略交汇项目9区位,处在整个浙南地区城市空间拓展和城市功能增强的前沿区位之上。图2:龙港城镇化发展现状所以,本项目拟选址宏观区位背景为长三角经济区和海西经济区的战略交汇位置上,既能依靠长三角经济区的雄厚经济基础,又能拥有未来海峡西岸经济区发展的良好区位背景和广阔增长潜力,处在长期快速发展的宏观战略区位上。微观区位方面,本项目所处的咸园村处在龙港镇镇区建成区的边缘,处在龙港与灵溪、鳌江等主要中心城市的融汇部位,随着未来龙港城镇化提质扩容继续发展和作为未来鳌江流域的中心城市的含金量不断提高,项目所在的区域的产业升级和城市化提升前景非常良好。总之,本项目所处的区域位于浙南地区南大门,具有发展成为海
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