概念:红磡领世郡第五批次用地针对高端自理及半自理老人的身心需求,以居家养老为基础,RC和活力组团合理排布的全龄化活力社区。体现健康、低碳、持续照料的设计宗旨;提倡“终身幸福之家”的居住理念,为老年人提供人性化、完善的场所和服务,使老年人有尊严的安享晚年;结合中国养老传统,为事业有成、工作繁忙的成功人士提供“两代居”的选择,为老年住户提供丰富多彩的生活内容,使其子女打消送老人到机构养老的心理顾虑,并愿意就近选择活力社区为家庭第一居所,鼓励两代人居住在同一个社区,彻底解除子女的后顾之忧,两代人都真正获得生活品质的提升,同享天第9页共23页伦之乐。(三)目标客户群定位⑴环渤海、天津市中高端养老人群⑵有强烈健康意识群体,如:海外华人、外籍人士、高知分子、企业集团高管、行政机关离退休高级官员等⑶短期休闲度假及康复疗养人群⑷养老人群之子女家庭(四)产品定位(文中所涉及指标均为参考)⑴配套产品类型:RC\连续护理型退休社区):CCRC是一种复合式的养老机构,通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务,使老年人在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住,并获得与身体状况相对应的照料服务。功能配比参考:第10页共23页公共空间大堂、客厅、休息室、图书馆行政及入住(管理委员会)保健(理疗、康复训练、温泉及美容美发)活动(台球、棋牌、艺术、休闲)后勤(礼品店、居民委员会、志愿者、储藏室)独立式用餐援助式居住单元一室户--80户--45㎡/户,户型设计便于工作人员援助工作,辅助空间:就餐室、起居室、援助式洗浴室、洗衣房、厨房、办公室、护士站、污物室、清洁室、公共卫生间、工作人员卫生间、值班室/家务管理、大厅/等候空间独立式居住单元一室户--100户--55㎡/户二室户--200户--80㎡/户动静分区、卫生间干湿分区、双厅南北通透、户型平面参考老年住宅特点面积配比参考:
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