5平米。Р沿滨江路应考虑布置室外停车位,以提升滨江商业价值,尽量上限利用商业部分室外停车位指标。滨江路合适位置需解决为商业配套车库的出入口。本项目滨江路通长至少有两个出入口。Р小区车库或地面道路需考虑面向后侧319国道开口,如果可能,可以考虑通过小区内道路将滨江路和319国道相连。Р建筑风格和城市天际线:Р建筑风格沉稳且符合现代人的审美取向,色彩不可艳丽明快,也需避免灰暗凝重。在控制立面建造成本的前提下适度突破现阶段已经采用多年的Artdeco建筑风格。能够以鲜明的立面个性占领AA房地产市场的高低。但一定确保立面风格的落地性。Р地块基本呈带状沿江展开,且江对面为出入AA县城最重要的公路通道,规划布局中在考虑利用江景资源为我所用的同时,也需考虑本项目塔楼组成的城市天际轮廓线的效果,注重前后排建筑的视线通透关系,做到山景水景与本项目的自然融合。Р配套设置:Р建议将幼儿园、物管用房设置与景观面不好的区域,以尽量实现塔楼住宅的价值最大化。Р其他因素:Р规划中需将项目分期开发的因素纳入考虑范围,示范区(销售中心和样板房)建议位置及其理由、分期开发分期验收交付的可行性须有可行的论证和阐述。Р设计时间和成果要求Р咨询草案阶段:目的为向当地政府咨询规划调整意见,请于2016年11月15日提供公园前置与住宅用地置换的草案,包括平面置换分析、公园功能分析、剖面分析以及二三号地块间道路调整等内容。Р概念方案阶段:请于2016年11月30日完成概念方案(至少包括两个不同设计方向),并向甲方进行汇报,全面分析设计理念、整体规划、指标分解、竖向分析、交通分析、商业规划分析、住宅布局分析、住宅户型组合分析、住宅景观分析、公园广场分析、车库分析、配套布局分析等内容。Р方案设计阶段:请于2017年1月5日完成正式报建方案,成果符合国家和地方的规划和条例要求。Р重庆DD新都汇开发有限公司Р2016年11月8日
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