年利率为5%。贴现年利率为10%。Р2.有一宗“七通一平”的待开发建筑用地,土地面积为2000平方米,建筑容积率为2.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费为3000元/平方米,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价为9000元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为6%,开发商要求的投资利润率为10%。Р试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。Р3.某企业3年前购置机器设备1台,据了解,该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元,其中买价为8万元,运输费为0.4万元,安装费用(包括材料)为1万元,调试费用为0.6万元。经调查,该设备的现行价格为9.5万元,运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40%、30%、20%。求该设备的重置成本。(保留两位小数)Р四、分析题(每题16分,共16分)Р某电视机厂,用问卷调查的形式请消费者对该厂生产的电视机质量进行评价,所用方法为打分法(分100分,80分,60分,40分和20分五个层次),回收有效答卷1000份,所选评价指标及评分结果的分组资料如下表:Р评价指标 得票数Р 100 80 60 40 20Р清晰度 500 200 200 50 50Р耗电量 400 250 200 100 50Р抗震能力 100 500 200 100 100Р设定电视机的清晰度、耗电量和抗震能力的权数分别为,0.4、0.4和0.2,试运用综合评分法对电视机的质量进行评价。
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