修组车道闸39收费系统1.除尘,检查内部线路,紧固接线,2.定期测试,保证功能正常。2、5、8、11月专业维保公司/维修组电梯40机房1.电源箱除尘,2.检查开关接线接头是否过热并进行紧固,3.检查接地线,4.摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录,5.清扫地面,温度确保不超过35℃,6.检查标识、门锁。专业电梯公司/维修组配合跟进41轿厢1.定期检查按键,显示器,平层功能是否正常,2.检查五方通话系统是否达到通话标准,3.检查门缝门坑、门感应是否正常,4.检查照明、空调及标识是否正常。专业电梯公司/维修组配合跟进楼宇土木建筑、公共设施42楼体1.检查屋面层、女儿墙、隔热层、防水层是否完好、无裂纹,如有裂纹应及时修补,2.每年测量沉降、防雷接地电阻是否正常范围内。2、5、8、11月维修组43公共道路、园林绿化1.检查排水沟无杂物,无积水,沟盖完整,2.检查灯杆牢固度,无生锈,电线无外露,3.木地台木质结构完整,无毛刺,每二年对木质进行刷光漆翻新,4.绿化水龙头无渗漏,5.路面地砖是否松脱,6.井盖标识是否清晰,金属边框有无弯边。2、5、8、11月维修组44各层防火门1.插锁无失效,固定是否牢固,2.闭门器是否正常(拉力适中,15秒內能缓慢完全关闭,不发出大响声),3.门与门框有无摩擦,4.每月对门铰、插锁进行加固、润滑,5.门锁手动开启把手应设在里间(火警状态能迅速向楼梯方向逃生),6.每三至五年对防火门进行刷防火漆翻新。2、5、8、11月维修组45地下层1.检查墙壁、建筑顶、地面有无渗水,2.地坪漆有无离底、脫落,标志线有无褪色,3.每半年对人防门的转动机构加润滑油,4.每三至五年对墙壁进行刷墙面漆翻新。2、5、8、11月维修组46消防楼梯1.每季度检查扶手拦杆有无松动,2.每三至五年对拦杆和墙壁进行油漆翻新(栏杆除锈油漆,墙壁补灰、打磨、刷墙面漆)。2、5、8、11月维修组
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