施工场地现场踏查完成施工图设计施工图设计审查编制标书招标开标签订施工合同劳保基金缴纳渣土费缴纳施工合同印花税缴纳项目资本金办理施工许可证签订监理合同施工合同、监理合同备案取得施工许可证开工放线开工验线项目正式开工二、施工前准备阶段工地围墙砌筑临时电工程施工临时水工程施工项目开工三、主体结构施工1、基础施工阶段(1)楼座放线(2)标高、坐标交代(3)平整场地(4)土方开挖、放坡(5)布桩(6)打桩(7)桩间土、凿桩(8)稳桩(9)桩基和检测基础施工完成±0.000以下结构施工完成2、主体结构土建结构施工~结构施工满足办理预售证条件~F结构施工安装工程施工水、电、消防安装供暖(地暖)安装主体结构封顶四、配合销售工作1、销售前施工准备售楼处施工样板房施工看楼通道局部园林展示售楼处、样板区开放2、销售前开发准备办理各种证书预售查丈办理物业公司招聘招标取得预售许可证3、销售前准备项目销售前推广工作签订销售代理协议项目销售代理进驻销售中心的物业管理开盘五、主体验收墙体砌筑主体验收六、外墙施工和室内装饰1、外墙综合施工外墙保温施工外墙抹灰塑钢门窗框(或铝合金)栏杆安装外墙腻子、涂料(或外墙砖)施工外架拆除2、室内装修施工墙体抹灰墙面和天鹏腻子4、管线和设备安装电梯门套安装管线安装外架拆除完毕七、屋面工程1、土建部分屋面防水层和保护层施工屋面保温层施工屋面地砖完成2、安装部分墙体抹灰墙面和天棚腻子电梯机房安装风机房安装屋面泛光和灯光字八、设备安装电梯安装发电机高低压配电室水泵设备风机设备等冷却设备九、园林施工和室外广场绿化场地平整室外绿化监控安装路灯照明安装小区大门施工室外广场施工室外主干道施工十一、综合验收工程高低压配电室验收给排水验收环保验收规划验收电梯验收燃气验收消防验收竣工验收竣工备案完成竣工备案十二、编制竣工决算书十三、竣工入住竣工入住前准备物管进驻管理前准备竣工入住办理项目入住
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