海南区域强排方案评审要点Р 表格编号 2017-01 Р分项内容备注Р一区位市场解读Р1 项目位置Р2 出让条件、总体指标Р3 交通、配套Р4 市场(售价、客群) Р二周边四至Р1 项目周边道路(照片) Р2 未建成道路通车时间及图纸Р3 周边不利因素变电站、公交首末站、高压线、加油站等Р4 土地手续Р三场地分析Р1 场地照片Р2 不利因素待拆迁、文勘、地裂缝、市政暗埋管线、军缆等Р3 有利条件景观人文资源、便利交通条件、优质配套等Р四规划设计条件Р1 满足规划要点容积率、限高、绿地率、建筑密度、配套要求、代建要求等Р2 符合地方法规指标总体平衡、退线、车位配比、日照要求、小户型要求、面积计算原则、绿化计算规则等Р五设计成果(比选) Р1 总体规划用最高盈利强度排布总图,将高容积率和高溢价率产品相结合,容积率做足,满足规划要求前提下,争取利润最大化。Р2 规划指标总体指标、业态指标、户型配比Р3 户型平面意向Р4 满足营销相关要求
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