钻、人字梯、绝缘摇表、螺丝刀等水泵维修5000元,购买配件及其他10000元,商业水池清洗280元/季度*4=1120元,地下供水管网维修7800元小型的配件更换8000元木栈道及亭子维护费25000元/年,铁护栏、防火门维修等维修材料费10000元,路面维修5000元现合同6500元/季,预计2011年合同13000元/季*4个季度=52000元/年维修材料费2万元购买沙井盖/明渠盖及地下管道改造8000元;污水泵及景观水泵维修费用5500元用于购买监控、对讲及门禁系统配件材料费,按1500户*3元/户/月*12月=54000保养费:14040元*4+9120元*4+7680元+10125元+13080元+13080元+8400元*4=170205元;维修材料费15000元年审费:1642元*7台+1760元*7台+953元*11台+989元*2台+2235元*7台+2354元*1台=54274元;绝缘鞋、绝缘手套、接地线、测电笔80元/件次*4件/套*3套*2次=1920元业主入住增多,车库照明亮度需要增加(特别是1区和2区车库)各区域车库地面清洗维保费8000元,维修材料费5000元1.消防主机及部分监控主要设备作防雷改造:10万元;2.绿化土质、种类改造:3万元;3.智能化改造:6.6万元;4.边界防范强化改造:30万元;5.车库节能改造:7.5万元(1387/3*164=75822元)6、国家安全社区费10万元。以上费用按5年分摊,每年14.7万。350元/只/月*4只*12个月=16800元/年根据2010年开放2.5个月用水电费约4000元,预计2011年开放5个月的费用游泳池消毒药品费用6000元救生员工资2000元/人/月*2人*5个月=20000元,票据印刷费500元厨工岗位承包费1500元/人/月*2人*12个月=3.6万元/年车位使用率为63%制表:
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