2013年房山区北京首创奥特莱斯项目案例分析

山、丰台、大兴三区,全长约23.8公里。房山线:南起房山区苏庄站,北至丰台郭公庄站。服务于房山地区。连接9号线可通达城市中心。地铁线路图项目交通示意图1.3项目定位档次定位:中档偏高代表品牌国际一二线品牌:EmporioArmani、Coach、Maxmara、Hugo Boss、GANT(目前均未开业)年轻时尚品牌:I.T(未开业)DAZZLE、GAP、GXG运动休闲品牌:Timberland、ROCKPORT、VANS、Adidas、NIKE、Columbia、鞋类箱包品牌:Crocs、LACOSTE、zeroDelsey餐饮类:STARBUCKS、拿渡麻辣香锅、呷哺呷哺消费者定位:北京西南区域及全市、周边省市中、高收入人群类型定位:以品牌折扣店销售为核心的奥特莱斯商业业态比例:目前以服装服饰类为主,少量餐饮和一个儿童娱乐。2.0业态规划与租户A02、d‘zzit、E-LAND、PRICHTEENIEWEENIE、FIVEPLUS、Ochirly儿童集合店ONLYVEROMODASELECTEDJACK&JONESVLOVBASICHOUSEJeep、camelactiveTODLLON招商中ROCKPORT美国乐步、GXG、zeroDelsey3A鞋行FJALLRAVENHANWAG、SCOFIELDHUNT、Meiries、化妆品集合店SCOFIELD、VASTO、DAZZLE、s.t.dupont、JOSEPHABBOUD、Wolsey、LACOSTEESPRIT、HushPuppies、Timberland、s.d.spontini、GANT招商中F1A区B区C区项目地下一层尚未开业一层以服装服饰类零售为主。项目分为A、B、C三个区域,实现对档次的划分。A区档次最高,集聚国际一二线品牌;B区为国际时尚品牌,C区以国内品牌为主。F1品牌店铺照片2.0业态规划与租户