周末日均客流约8-10万项目分析坐落于华强北商圈,毗邻华强北地铁站,项目已开业近14年,2008年开始转型,调整后的消费群体更为广泛。目前该项目定位为购物中心化的精品百货,另外还启动对卖场动线的改造以及与地铁7号线、华强北地下商业空间接驳通道改造等硬件升级。引入国际轻奢品牌Coach、MichaelKors、Max&Co、LoveMoschino等,从百货业态转型为百货+购物中心。伴随百货寒潮不断,尽管项目年销售额有所下降,但作为百货来说转型非常成功,市场潜力巨大。深圳市福田商圈代表项目概况——九方购物中心(华强北)城市商圈发展研究深圳市商圈研究体量180,000平方米(B2-L6)定位以“爱”为主题的深圳首个开放式街区与室内型购物中心品牌列举卢米埃影城、乐宴KTV、BLT精品超市、反斗乐园、星巴克、Wagas、港丽餐厅、GAGA鲜语、四季椰林椰子鸡、荷庭、江南厨子、H&M,UNIQLO,GAP,MUJI,i.t,Aape,chocoolate,b+ab,OLDNAVY,MOUSSY,SLY,Charles&Keith,OYSHO,MassimoDutti等开业时间2015年12月24日消费群以白领为主体的消费人群,并兼并时尚年轻群体。出租率超过90%停车位3300个销售额2016年销售额约7亿元租金水平零售类租金范围为550-1000元/㎡/月;餐饮类租金范围为200-450元㎡/月;人流量工作日日均客流约4-5万人次左右,周末日均客流约6-7万项目分析项目围绕华强北商圈流动客群大、年轻人多的特征,引进了大量快时尚、特色休闲餐饮品牌,在氛围打造上,借助独具特色的层层退台设计,增加大量外摆位营造了良好的休闲氛围,加上退台街头艺人表演等互动活动,。在空间打造上采用的是主题街区式布局方式、营造全玻璃独立商业空间,力求打造成为深圳首个开放式街区与室内型购物中心完美结合的商业典范。
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