-87)重点配套价值(p88-91)产品价值(p92-94)?内部资料严禁外传│44内部资料严禁外传│5·城市规划·5内部资料严禁外传│6城市规划指城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设?的综合部署,是一定时期内城市发展的蓝图,是城市管理的重要组成部分。城市规划最直接的结果就是板块配套完善,土地升值。一、城市规划城市规划意义6内部资料严禁外传│7城市规划强调城市的整体空间功能布局,一般会涉及到如下事项:1.城市各项市政配套2.城市路网建设3.产业规划发展4.招商引资,财政税收优惠政策5.人口发展6.人才引进……对房地产来说最重要的是结合以上事项,进行板块价值炒作一、城市规划7内部资料严禁外传│8板块炒作板块炒作五步走:·处于城市发展方向区域定位通过定位名称,直接体现前景。比如“xx旅游休闲度假区”、“xx高新技术园区”、“国际金融中心”产业经济了解当地目前及以后的经济支柱,确保板块的发展有经济支撑,甚至将领航整个城市经济发展交通配套摸查所在区域的交通配套,包括交通工具、路网建设、各种路程距离,突出四通八达,新的交通枢纽功能配套摸查所在区域的功能配套,与客户的衣食住行相关,还有教育资源、自然环境等,突出生活的便利性和舒适性其它政策利好财政税收优惠、招商引资优惠、人才落户等一、城市规划8内部资料严禁外传│928一、城市规划广州保利天悦9内部资料严禁外传│10项目常规定位广告语构城:地段+核心卖点资源+规模比如“七里河畔学区大盘”、“市区品质花园大城”一、城市规划但,万一不在城市规划发展的方向上呢? 对策:立足自身!?借助自身优势,自成一体,定位当地高端住宅小区通常项目自身优势有:品牌优势(全国十强千亿房企)配套优势(高端会所、英伦街/u街)、园林优势(高尔夫立体园林)、物业优势(国家一级物业管理资质)工程管理、户型优势、精工装修······10
全文预览
